湘潭市房產管理局工作職能簡要：

（一）貫徹執(zhí)行國家、省有關房產管理工作的法律、法規(guī)和方針、政策，擬訂全市房產管理地方性文件、實施辦法和年度計劃并監(jiān)督實施。

（二）負責全市廉租住房、公共租賃住房等保障性住房的整體規(guī)劃、建設、儲備、分配和交易等管理工作，負責住房保障對象的審批，實施市本級保障性住房貨幣補貼；負責全市舊城改造和棚戶區(qū)改造管理工作。

（三）負責城市直管公房的修繕、改造、設施建設、保護和經營；負責城市直管公房租金的管理工作；負責處理市區(qū)房屋落政歷史遺留問題。

（四）負責全市房屋產權登記發(fā)證和房屋產籍管理；負責房屋產籍檔案管理；負責房產轉讓、租賃、抵押、擔保的管理；負責房產市場的管理，規(guī)范各類房產交易行為；負責商品房預（銷）售管理；負責全市房地產中介機構資質審批及從業(yè)人員的管理；負責房產測繪工作。

（五）負責國有土地上房屋征收與補償監(jiān)督管理工作，起草制定相關政策，擬定征收決定和征收補償決定，審定補償安置方案；負責對區(qū)人民政府國有土地上房屋征收實施工作進行指導和監(jiān)督。

（六）負責城市物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理；負責物業(yè)服務企業(yè)資質管理；負責物業(yè)共用部位共用設施設備專項維修資金歸集并監(jiān)督使用；負責對業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立及其日常工作進行指導和監(jiān)督。

（七）負責全市房地產開發(fā)項目管理；負責房屋安全和住宅室內裝飾裝修安全管理工作；負責全市房屋的安全鑒定工作；負責全市房屋白蟻防治工作的監(jiān)督管理，實施城市房屋白蟻預防和滅治工作。

（八）負責整頓、規(guī)范房產市場，查處全市房產違法違規(guī)行為。

（九）指導本地區(qū)房產行業(yè)協(xié)會工作。負責對縣（市）房產行政主管部門進行業(yè)務指導和執(zhí)法監(jiān)督及行政復議工作。

（十）承辦市人民政府交辦的其他事項。

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